In einem unserer letzten Blogartikel haben wir verschiedene Arten von Fehlverhalten vorgestellt, die zu einer Kündigung des Mietverhältnisses führen können. Ein zur Kündigung führendes Fehlverhalten kann auch „Lärm“ darstellen. Dieser Artikel befasst sich mit diesem Thema näher. I. Thema Lärm Unsere Vermieter-Mandanten müssen relativ häufig (unschöne) Erfahrungen mit Beschwerden über „Lärm“ machen. Üblicherweise kommt es…
Endlich ist die Räumungsklage gewonnen, und Sie haben die vollstreckbare Ausfertigung des Urteils erhalten. Nun geht es darum, den letzten Schritt – die Räumung der Wohnung – in Angriff zu nehmen. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die verschiedenen Varianten der Zwangsräumung und deren Kosten auf und was sonst zu beachten ist. Eine Räumung muss…
Nebenkostenabrechnung – Kann der Vermieter das Mietverhältnis auch wegen ausstehender Nachforderungen von Nebenkosten kündigen? Viele Vermieter wissen, dass sie das Mietverhältnis spätestens dann kündigen können, wenn ihre Mieter mit einem Betrag in Höhe von 2 Monatsmieten in Verzug sind. Wir werden oft gefragt, ob sie den Mietvertrag auch wegen ausstehender Nachforderungen aus einer oder mehreren…
Als Vermieter können Sie ein Mietverhältnis über eine Wohnung nicht ohne einen gesetzlich anerkannten Grund kündigen. Ein solcher Grund liegt nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) dann vor, wenn der Vermieter „ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat“. Ein berechtigtes Interesse haben Sie als Vermieter u.a. dann, wenn Sie die Räume als Wohnung für sich,…
Wenn Ihr gekündigter Mieter nicht auszieht, müssen Sie eine Räumungsklage erheben. Nach einer erfolgreichen Räumungsklage erhalten Sie ein Urteil (den Räumungstitel), auf Grund dessen der Gerichtsvollzieher die Wohnung räumt und Ihnen übergibt. Das Verfahren läuft wie folgt ab: Klageeinreichung Das Verfahren beginnt damit, dass Sie eine Räumungsklage bei dem Amtsgericht einreichen, in dessen Zuständigkeitsbezirk…
Wir sind zu Gast beim Podcast von vermietet.de und sprechen über die Nebenkostenabrechnung. Hier der Link zu Teil 2: quadratmeter – Nebenkosten Teil 2: Wie reagiere ich auf Widerspruch des Mieters?
Wir sind zu Gast beim Podcast von vermietet.de und sprechen über die Nebenkostenabrechnung. Hier der Link zu Teil 1: quadratmeter – Nebenkosten Teil 1: Wie wird die Abrechnung rechtssicher erstellt? (google.com)
